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        彭澤縣國土資源局行政審批清單
        中國彭澤網 www.www.lonnielester.com 2015/2/10 16:23:12 來源:  作者:  訪問量:2048

         

        編號

        類別

        項目名稱

        子項名稱

        實施依據

        備注

        36043018A1

        行政許可

        臨時用地審批

          

        《土地管理法》第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權;江西省實施辦法第35條第三十五條建設項目施工和地質勘查需要的臨時用地,屬于非耕地的,由市、縣土地主管部門批準;占用土地挖砂、采石、采礦、取土的,或者占用非耕地建磚瓦窯的,土地使用者應當按前款規定辦理臨時用地手續!⊥恋厥褂谜咴谵k理臨時用地審批手續時,涉及土地復墾的,按本辦法第二十三條規定執行。搶險救災等急需使用臨時用地的,應當在災后恢復原狀并交還原土地使用者使用,不再辦理用地審批手續。臨時使用土地期限期滿需要延期的,土地使用者應當于期滿前兩個月內提出延期申請。

        縣國土局

        36043018A2

        行政許可

        農民建房用地審批

        《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。<江西省實施辦法>第第三十九條鄉(鎮)人民政府應當根據縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃和非農業建設用地指標,制定本鄉(鎮)和村的年度建住宅用地總控制指標,個人建住宅納入計劃用地審批,分批進行! ∞r村村民建住宅,一般不準占用耕地,盡量使用原有的宅基地、村內空閑地和荒山、荒坡,按規劃集中用地,不得突破本鄉(鎮)和村的年度建設用地指標! ∞r村村民遷居后的原宅基地,應當限期退回集體。經批準的宅基地,兩年不建住宅的,原批準文件失效。

        縣國土局

        36043018A3

        行政許可

        國有土地使用權改劃撥、出讓、租賃、改變用途審批

        國有土地使用權劃撥

        《土地管理法》第52、53、56、60、61、62條!督魇〕鞘袊型恋厥褂脵喑鲎寗潛芄芾項l例》第19條!冻鞘蟹康禺a管理法》第22、23、35、36、40、44條!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第22、29條!秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第5條!秴f議出讓國有土地使用權暫行規定》第8條!冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第4、6、18、25、28、29、30條!段餀喾ā返140條!督魇嵤<土地管理法>辦法》第37、39條!督魇〗ㄔO項目用地預審管理辦法》第4條!兑幏秶型恋刈赓U若干意見》

        縣國土局

        國有土地使用權協議出讓

        國有土地使用權公開出讓

        國有土地使用權轉讓

        國有土地使用權租賃

        國有土地使用權改變用途等

        36043018A4

        行政許可

        開發未確定土地使用權的國有(集體)所有荒山、荒地、荒灘從事種植、林業、畜牧業、漁業生產的審批

        .

        江西省實施《中華人民共和國土地管理法》第二十二條 在土地利用總體規劃確定的開墾區內,開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,由開發者向土地所在地的市、縣土地主管部門提出申請,按下列規定報縣級以上人民政府批準:(一)一次性開發20公頃以下的,由縣級人民政府批準。

        縣國土局

        36043018A5

        行政許可

        縣本級國家基礎測繪成果資料提供使用審批

        測量標志的使用和拆除審批

        《江西省測繪管理條例》第二十七條 進行各項建設活動,應當避開永久性測量標志;確實無法避開,需要拆遷永久性測量標志或者使其失去效能的,建設單位應當向測量標志所在地的縣測繪主管部門申報,經省測繪主管部門審批后,在當地縣測繪主管部門的監督下,方可拆遷。建設單位應當支付測量標志遷建費。第二十九條 需要使用測量標志的單位,應當向標志所在地的縣測繪主管部門提出申請,并由測繪主管部門通知測量標志保管單位。

        《江西省測繪管理條例》第十五條 使用財政資金的測繪項目和使用財政資金的建設工程測繪項目,有關部門在批準立項前應當書面征求本級人民政府測繪行政主管部門的意見。測繪行政主管部門應當自收到征求意見材料之日起10日內,向征求意見的部門反饋意見。有適宜測繪成果的,應當充分利用已有的測繪成果,避免重復測繪。

        《中華人民共和國測繪成果管理條例》第十七條 法人或者其他組織需要利用屬于國家秘密的基礎測繪成果的,應當提出明確的利用目的和范圍,報測繪成果所在地的測繪行政主管部門審批! y繪行政主管部門審查同意的,應當以書面形式告知測繪成果的秘密等級、保密要求以及相關著作權保護要求。

        縣國土局

        使用財政資金的測繪項目和使用財政資金的建設工程測繪項目審批

        縣國土局

        基礎測繪成果資料提供使用審批

        縣國土局

        36043018A6

        行政許可

        權限內采礦許可審批

        劃定礦區范圍

        《礦產資源開采登記管理辦法》第四條、第五條、第七條、第十五條、第十六條、《江西省礦產資源開采管理條例》第四章

        縣礦管辦

        新立

        延續

        變更

        注銷

        采礦權承包租賃經營許可登記

        36043018A7

        行政許可

        采礦歇業審批

        《江西省礦產資源開采管理條例》第二十六條 采礦權人因故需中途歇業6個月以上的,應當向原發證機關提出歇業申請,經審查同意后,辦理歇業手續。但歇業時間最長不得超過1年。歇業期間采礦權人保留采礦權并承擔保護礦產資源等相應義務。歇業時間滿1年又不提出開業申請的,按停辦礦山處理。

        縣礦管辦

        36043018A8

        行政許可

        土地權屬登記

        土地初始登記

        《物權法》第139、145、150條!锻恋毓芾矸ā返11條、第12條!锻恋毓芾矸ā穼嵤l例第3、4、5、6、7條!锻恋氐怯涋k法》第7、9、26、31、32、33、34、35、36、37、40、41、43、53、54、77條!冻鞘蟹康禺a管理法》第45、46、47、48、49、50、51條。

        縣國土局

        土地抵押登記

        土地變更登記

        土地注銷登記

        國有土地使用權遺失補辦土地證

        36043018B1

        非行政許可

        土地其它登記

        更正登記

        《土地登記辦法》第五十八條:土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的,應當報經人民政府批準后進行更正登記,并書面通知當事人在規定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續。當事人逾期不辦理的,國土資源行政主管部門報經人民政府批準并公告后,原土地權利證書廢止。更正登記涉及土地權利歸屬的,應當對更正登記結果進行公告。

        縣國土局

        異議登記

        《土地登記辦法》第六十條:土地登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。 對符合異議登記條件的,國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿,并向申請人頒發異議登記證明,同時書面通知土地登記簿記載的土地權利人。    異議登記期間,未經異議登記權利人同意,不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。

        預告登記

        《土地登記辦法》第六十二條:當事人簽訂土地權利轉讓的協議后,可以按照約定持轉讓協議申請預告登記。對符合預告登記條件的,國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿,并向申請人頒發預告登記證明。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內當事人未申請土地登記的,預告登記失效。預告登記期間,未經預告登記權利人同意,不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

        查封登記

        《土地登記辦法》第六十三條:國土資源行政主管部門應當根據人民法院提供的查封裁定書和協助執行通知書,報經人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。

        36043018C1

        初審

        探礦權年檢初審

         

        《國土資源部關于建立探礦權年度檢查制度的通知》(國土資發〔2003149號)三、市()()國土資源主管部門按照省(區、市)勘查登記管理機關的統一部署,實施探礦權年度檢查工作。負責組織本轄區內勘查項目的探礦權人按本通知附件格式填寫“礦產資源勘查項目年度報告";檢查探礦權人在勘查工作期間的勘查工作量完成情況、資金投入情況、探礦權使用費繳費情況及勘查工作進展情況,必要時可到勘查作業區現場進行調查。在“礦產資源勘查項目年度報告"上簽署意見后連同本通知第四條規定的其他資料一并上報省(區、市)登記管理機關!秶临Y源部關于進一步規范礦產資源勘查年度檢查的通知》(國土資發〔2010180號)(四)縣級國土資源行政主管部門按照省、市級國土資源行政主管部門的要求,負責對本行政區域內勘查項目年檢材料進行初步審核,按規定比例進行現場核查,重點核查探礦權人履行法定義務的情況,并對年檢材料簽署意見。

        縣礦管辦

        36043018C2

        初審

        具體建設項目需占用土地利用總體規化確定的國有建設用地和國有未利用地的審批

         

        《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十二條 具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地的,按照下列規定辦理: 。ㄒ唬┙ㄔO項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查,提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告! 。ǘ┙ㄔO單位持建設項目的有關批準文件,向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請,由市、縣人民政府土地行政主管部門審查,擬訂供地方案,報市、縣人民政府批準;需要上級人民政府批準的,應當報上級人民政府批準! 。ㄈ┕┑胤桨附浥鷾屎,由市、縣人民政府向建設單位頒發建設用地批準書。有償使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃撥使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書!。ㄋ模┩恋厥褂谜邞斠婪ㄉ暾埻恋氐怯!⊥ㄟ^招標、拍賣方式提供國有建設用地使用權的,由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門擬訂方案,報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應當依法申請土地登記!督魇嵤┺k法》第二十六條具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的,按下列規定的權限辦理審批手續;三)第(一)項、第(二)項規定以外的,由縣、不設區的市人民政府審批! ⊥ㄟ^招標、拍賣方式提供國有建設用地使用權的,出讓方案由市、縣人民政府批準! 【唧w建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的國有未利用土地的,除法律、行政法規規定由國務院批準的外,按本條第一款規定辦理! 〉貐^行政公署,市、縣人民政府按本條規定審批土地的有關資料,應當逐級報省土地主管部門備案。

        縣國土局

        36043018D1

        備案

        地價評估報告備案

        企業改制涉及的土地估價報告備案

        《土地估價報告備案辦法》一、備案范圍    土地估價報告備案的范圍是指: 1.企業改制涉及的土地估價報告。 二、備案要求
           (一)企業改制涉及的土地估價報告按以下要求報土地行政主管部門備案:   1、企業改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的,改制企業在土地所在地市縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續時,所涉及宗地的土地估價報告同時交付備案!  2、企業改制涉及的土地采用國家作價出資(入股)授權經營方式處置的,改制企業在省級以上土地行政主管部門申請辦理土地資產處置時,土地估價報告同時在省級以上土地行政主管部門備案;同一企業涉及在兩個以上。ㄗ灾螀^直轄市)審批土地資產處置的,所涉及宗地的土地估價報告與土地資產處置審批分別到宗地所在。▍^市)備案。 2.土地評估機構完成的土地估價項目業績清單。

        縣國土局

        土地估價項目業績清單備案

        《土地估價報告備案辦法》一、備案范圍 土地估價報告備案的范圍是指:   2.土地評估機構完成的土地估價項目業績清單! 二、備案要求 (二)土地估價項目業績清單按以下要求報土地行政主管部門備案:   1、在國土資源部備案的土地評估機構,其土地估價報告項目業績清單報國土資源部備案,同時抄報機構所在地省級土地行政主管部門。    2、在省級土地行政主管部門備案的土地評估機構,其土地估價項目業績清單報省級土地行政主管部門備案。

        36043018D2

        備案

        設施農用地備案

        《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》、《國土資源部、農業部關于促進規;笄蒺B殖有關用地政策的通知》

        國土局

         
         

        主辦:彭澤縣縣委、彭澤縣人民政府 承辦:彭澤縣信息辦 電話:0792-5626624
         
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